Menüİletişim
"Sertifika bir sonuçtur; sorumluluk tasarımın kendisidir."
Mimarlığı sadece estetik bir form arayışı olarak değil, toprağa, iklim verilerine ve geleceğe karşı bir "dürüstlük borcu" olarak görüyoruz. Mavi Peri Mimarlık olarak biz, sürdürülebilirliği bir pazarlama etiketi olarak değil, projenin en temel yapı taşı olarak kabul ediyoruz.
Türkiye’de özellikle 10.000 m² üzerindeki kamu yapılarında zorunlu hale gelen YeS-TR (Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi),bizim için sadece bir prosedür değil, projenin "yerel anayasasıdır."
Sürdürülebilirlik konusunda "Greenwashing" (yeşil boyama) yapan yapılardan ayrışıyoruz. Bizim tasarımlarımızda;
10.000 m² ve üzeri kamu projeleriniz veya özel yatırım hedefleriniz için YeS-TR uyumlu sürdürülebilir çözümler sunuyoruz.
| 1. Bütünleşik Bina Tasarımı ve Yönetimi (BBT) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Projenin idari disiplini ve işletme vizyonunu kanıtlayan dokümanlar. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| Organizasyon Şeması: Tasarım ekibi ve disiplinler arası iletişim ağının raporlanması. | ✔ | BBT 01-K1 | ||
| Proje Ekibi Görev ve Sorumluluk Çizelgesi: Proje paydaşlarının sorumluluklarının tanımlandığı şema. | ✔ | BBT 01-K1 | ||
| YeSU Görevlendirme Yazısı: Sertifikalı Yeşil Sertifika Uzmanı'nın atama belgesi. | ✔ | BBT 01-K2 | ||
| Proje İhtiyaç Programı: Binadaki mahallerin sürdürülebilirlik hedefleriyle eşleştirilmiş mimari şeması. | ✔ | BBT 01-K3 | ||
| Proje Kapsam ve Hedef Belgesi: Binanın tipi, iklim bölgesi, çalışma saatleri, beklenen kullanıcı yükü ve hedeflenen YeS-TR Puan Tablosu. | ✔ | BBT 01-K3 | ||
| Ulaşım ve Hizmet Erişimi Analiz Paftası: Toplu taşıma durakları haritası. | ✔ | BBT 01-K4 | ||
| Bisiklet Yolu ve Park Yeri Detay Çizimleri: Bisiklet park üniteleri, duş ve soyunma odası mimari detayları. | ✔ | BBT 01-K4 | ||
| Bütünleşik Tasarım Toplantı Tutanakları: Paydaş katılımını belgeleyen imzalı raporlar. | ✔ | BBT 02-K1 | ||
| Enerji ve Su Ön Araştırma Analiz Raporları: Tasarımın başında yapılan verimlilik simülasyonları ve strateji niyetleri. | ✔ | BBT 02-K2-K3 | ||
| 2. Yerleşme ve Arazi Yönetimi (YER) | ||||
| Arazinin ekolojik korunması ve kentsel etki dökümanları. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| Ekolog Değerlendirme Raporu: Biyoçeşitlilik ve yerel ekosistem analiz raporu. | ✔ | YER 01-K1 | ||
| İnşaat Sahası Kirlilik Önleme Planı (Zorunlu): Erozyon ve toz kontrol stratejisi. | ✔ | ✔ | YER 02-K1 | |
| İnşaat Sahası Kirlilik Önleme Projesi: Şantiyedeki geçici drenaj kanallarını, tekerlek yıkama alanlarını ve toz perdelerini gösteren "Şantiye Lojistik & Kirlilik Önleme Paftası" (çizim şarttır.) | ✔ | YER 02-K1 | ||
| Hafriyat ve Toprak Yönetim Raporu: Toprak kullanımı ve bertaraf stratejisi. | ✔ | YER 02-K2 | ||
| Bitki Örtüsünün ve Doğal Yaşamın Korunması: İnşaat sırasında mevcut ağaçların nasıl korunacağına dair "Koruma Planı" ve "Peyzaj Projesi". | ✔ | ✔ | YER 03 | |
| Isı Adası Etkisi Azaltım Çizelgesi: Sert zemin ve çatı yansıtıcılık (SRI) değerleri listesi. | ✔ | ✔ | YER 04-K1 | |
| Dış Ortam Isıl Konfor Analizi: Peyzajın dış mekan konforuna etkisi simülasyonu. | ✔ | ✔ | YER 04-K1 | |
| Gece Işık Kirliliği Hesap Raporu: Dış aydınlatma armatürlerinin ışık dağılım analizleri. | ✔ | ✔ | YER 05-K1 | |
| 3. Su Yönetimi (SAY) | ||||
| Suyun verimli kullanımı ve geri kazanımı için hazırlanan teknik projeler. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| İç Mekan Su Tüketim Hesap Çizelgesi: Referans bina karşılaştırmalı tasarruf raporu. | ✔ | ✔ | SAY 01-K1 | |
| Akıllı Vana ve Kaçak Kontrolü Şeması: Sensör yerleşimleri ve otomatik kesme sistemi detay projesi. | ✔ | ✔ | SAY 01-K6 | |
| Peyzaj Su Verimliliği ve Sulama Projesi: Bitki su ihtiyacı hesapları ve damlama sulama detayları. | ✔ | SAY 02-K1 | ||
| Yerel ve Adapte Olmuş Bitki Seçim Raporu: Peyzaj projesine ek olarak, seçilen bitkilerin neden seçildiğini açıklayan bir dökümandır. | ✔ | SAY 02-K1 | ||
| Toprak Analiz Raporu: Peyzaj alanının su tutma kapasite ispatı. | ✔ | SAY 02-K1 | ||
| Alternatif Su Kaynakları Uygulama Projeleri: Yağmur suyu hasadı ve Gri su geri kazanım sistemleri mekanik projesi. | ✔ | ✔ | SAY 03-K1 | |
| Su Sayaçları Alt Yerleşim ve BMS Entegrasyon Planı: Sayaçların konumları ve otomasyon bağlantı şeması. | ✔ | ✔ | ✔ | SAY 05-K1 |
| 4. Enerji ve Atmosfer (EKV) | ||||
| Bina enerji performansının matematiksel ve teknik ispatları. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| Bina Enerji Modelleme (Simülasyon) Raporu: Referans binaya göre verimlilik ispatı. | ✔ | EKV 01-K1 | ||
| Isı Köprüsü Analiz Detayları (2D/3D Çizimler): Kritik birleşim noktaları termal analizleri. | ✔ | ✔ | EKV 01-K2 | |
| Asansör ve Yürüyen Merdiven Verimlilik Analizi: Enerji sınıfı ve rejeneratif sürüş dökümü. | ✔ | ✔ | EKV 01-K3 | |
| Yenilenebilir Enerji Entegrasyon Projesi: PV, Rüzgar veya Isı Pompası detayları. | ✔ | ✔ | EKV 02-K1 | |
| Enerji Verimli Aydınlatma Tasarımı: Sadece otomasyon değil, armatürlerin lümen/watt verimlilik hesaplarını içeren aydınlatma hesap raporu. | ✔ | ✔ | EKV 03-K1 | |
| 5. Malzeme ve Kaynaklar (YMD) | ||||
| Yapı elemanlarının yaşam döngüsü ve sürdürülebilir tedarik belgeleri. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| Yaşam Döngüsü Analizi (LCA) Raporu: Binanın ömür boyu çevresel etkisi. | ✔ | ✔ | YMD 01-K1 | |
| EPD (Çevresel Ürün Beyanı) Arşivi: Seçilen ürünlerin karbon ayak izi sertifikaları. | ✔ | ✔ | YMD 01-K1 | |
| Yapısal Malzeme Envanteri: Beton, çelik, yalıtım vb. miktar/ağırlık dökümü. | ✔ | YMD 01-K2 | ||
| Tehlikeli Madde İçermeyen Malzeme Beyanları: Üretici muafiyet belgeleri. | ✔ | YMD 02-K1 | ||
| Yerel ve Geri Dönüştürülmüş İçerik Tablosu: Faturalar ve mesafe analizleri. | ✔ | YMD 03-K1 | ||
| Atık Yönetim Alanı Mimari Detayları: Ayrıştırılmış atık birimleri kapasite hesabı. | ✔ | YMD 04-K1 | ||
| Atık Yönetimi (İnşaat Atıkları): Şantiyeden çıkan moloz ve inşaat atığının nereye gittiğini gösteren "Bertaraf Formları". | ✔ | YMD 04-K1 | ||
| 6. İç Ortam Kalitesi (İOK) | ||||
| Kullanıcı sağlığı ve akustik/termal konforun teknik kanıtları. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| Gün Işığı Simülasyon Analizi: İç mekanların doğal ışık alım oranları raporu. | ✔ | İOK 01-K1 | ||
| Mahal Bazlı Temiz Hava Hesap Tablosu: Oda bazlı taze hava dökümü. | ✔ | ✔ | İOK 02-K1 | |
| Doğal Havalandırma Hesap ve Projesi: Debi ve hava akış analizleri. | ✔ | ✔ | İOK 02-K2 | |
| Görsel Konfor ve Kamaşma Analiz Raporu: İç mekanlarda gün ışığı ve yapay aydınlatmadan kaynaklı göz kamaşması risklerinin simülasyonla analizi ve önleyici çözüm raporu. | ✔ | İOK 03-K1 | ||
| Düşük Emisyonlu Malzeme Sertifikaları: Boya/Kaplama VOC test raporları. | ✔ | ✔ | İOK 04-K1 | |
| Akustik Performans Raporu: Ses yalıtımı ve akustik konfor ispatı. | ✔ | ✔ | İOK 05-K1 | |
| Kullanıcı Memnuniyeti İzleme Sistemi: Anket veya dijital arayüz tasarımı. | ✔ | İOK 05-K3 | ||
| 7. İşletme ve Yönetim Modülü Teknik Teslimat Listesi (YON) | ||||
| Bu bölüm, sistemlerin tasarımda öngörüldüğü gibi çalışıp çalışmadığının ispatıdır. | ||||
| Tasarım | İnşaat | İşletme | ||
| Komisyonlama (Devreye Alma) Planı: Mekanik ve elektrik sistemlerin kontrol protokolü. | ✔ | ✔ | YON 01-K1 | |
| TAB (Test, Ayar ve Dengeleme) Raporu: Havalandırma kanallarındaki hava debilerinin, borulardaki su basınçlarının ve elektrik panosu yük dengelerinin projeye uygun olduğunu gösteren bağımsız uzman raporu. | ✔ | ✔ | YON 01-K1 | |
| Komisyonlama Sonuç Raporu: Tüm testlerin yapıldığını, hataların giderildiğini ve binanın "kusursuz verimlilikte" teslim edildiğini onaylayan imzalı döküman. | ✔ | ✔ | YON 01-K2 | |
| İşletme Atık Yönetim Planı: Binadaki kağıt, cam, metal, plastik ve bitkisel atıkların hangi periyotlarla, nasıl toplanacağını anlatan prosedür dosyası. | ✔ | ✔ | YON 02-K1 | |
| Atık Ayrıştırma Üniteleri Yerleşim Paftası: Katlarda bulunan ayrıştırma kutularının ve zemin/bodrum kattaki "Ana Atık Toplama Merkezi"nin mimari yerleşim çizimleri. | ✔ | ✔ | YON 02-K1 | |
| Atık Hacim Hesap Cetveli: Binadaki toplam kullanıcı sayısına göre oluşacak atık miktarının hesaplandığı ve depolama alanının büyüklüğünü ispatlayan tablo. | ✔ | ✔ | YON 02-K1 | |
| Atık Toplama Protokolleri: İlgili belediye veya lisanslı geri dönüşüm firmaları ile yapılan "atık toplama" niyet mektupları veya sözleşmeler. | ✔ | ✔ | YON 02-K2 | |
| Bina Kullanıcı Rehberi: Binadaki yeşil özellikleri (akıllı termostat kullanımı, sensörlü armatürler, atık ayrıştırma kuralları) grafiklerle anlatan profesyonel kılavuz. | ✔ | ✔ | YON 03-K1 | |
| Teknik İşletme ve Bakım (O&M) El Kitabı: Teknik personele özel; cihazların bakım aralıklarını, teknik föylerini ve verimlilik ayarlarını içeren kapsamlı klasör. | ✔ | ✔ | YON 03-K2 | |
| Önleyici Bakım Takvimi: Klima santralleri, güneş panelleri ve hidroforlar gibi enerji/su tüketen tüm sistemlerin yıllık bakım çizelgesi. | ✔ | ✔ | YON 03-K2 | |
| Sayaç İzleme ve Veri Paylaşım Protokolü: Alt sayaçlardan gelen verilerin merkezi otomasyonda (BMS) nasıl raporlanacağına dair yönetim taahhütnamesi. | ✔ | ✔ | YON 03-K3 | |
"Yukarıdaki her madde, Bakanlık denetçileri tarafından incelenen resmi birer kanıttır. Mavi Peri Mimarlık olarak biz, tasarımın estetiği kadar bu teknik dökümantasyonun doğruluğunu da taahhüt ediyoruz."
Bu kontrol listesi, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Yeşil Sertifika - Bina - 1’inci Versiyon (V1)" uygulama kılavuzu esas alınarak hazırlanmıştır.
YeS-TR, Türkiye’de geliştirilen yerli bir yeşil bina sertifikasyon sistemidir. Yapıların çevreye duyarlılığını, enerji verimliliğini ve sürdürülebilirlik performansını değerlendirmek amacıyla oluşturulmuştur. Binaların tasarım, inşaat ve işletme süreçlerini kapsayan kapsamlı bir değerlendirme sistemidir.
YeS-TR belgesi, bir yapının çevre dostu ve sürdürülebilir kriterlere uygun şekilde tasarlandığını ve işletildiğini gösterir. Enerji tasarrufu, su verimliliği ve karbon salınımının azaltılması gibi alanlarda performans sağlar. Aynı zamanda yatırımcılar ve kullanıcılar için güvenilirlik oluşturur.
YeS-TR sertifikası almak için proje, belirlenen kriterlere göre değerlendirmeye alınır. Yetkili kuruluşlara başvuru yapılır ve proje detayları incelenir. Tasarım, malzeme seçimi, enerji kullanımı gibi birçok kriter üzerinden puanlama yapılarak sertifika seviyesi belirlenir.
YeS-TR sertifikası şu an için tüm yapılar için zorunlu değildir ancak bazı kamu projeleri ve büyük ölçekli yatırımlar için teşvik edilmektedir. Özellikle sürdürülebilirlik hedefi olan kurumlar ve geliştiriciler için önemli bir standart haline gelmektedir.
YeS-TR Uzmanı, Türkiye’de sürdürülebilir bina değerlendirme sistemi olan YeS-TR kapsamında projelerin çevresel performansını analiz eden ve sertifikasyon sürecini yöneten yetkin profesyoneldir. Enerji verimliliği, su yönetimi, iç mekân kalitesi ve çevresel etki gibi kriterleri değerlendirerek projelerin YeS-TR standartlarına uygunluğunu sağlar.
YeS-TR Mimarı, tasarım sürecinin başından itibaren sürdürülebilirlik ilkelerini projeye entegre eden, enerji verimli ve çevre dostu yapılar tasarlayan mimardır. Malzeme seçimi, pasif tasarım stratejileri ve yaşam döngüsü analizi gibi unsurları dikkate alarak YeS-TR uyumlu mimari çözümler geliştirir.
YeS-TR uyumlu proje, çevresel sürdürülebilirlik kriterlerine göre tasarlanmış, enerji ve kaynak verimliliği yüksek, kullanıcı konforunu ön planda tutan yapı projeleridir. Bu projeler, YeS-TR değerlendirme sisteminde belirlenen performans kriterlerini karşılayarak çevre dostu ve uzun ömürlü yapılar oluşturmayı hedefler.
YeS-TR, Türkiye’nin iklim koşulları, mevzuatı ve yerel ihtiyaçları göz önünde bulundurularak geliştirilmiştir. LEED ve BREEAM ise uluslararası sistemlerdir. YeS-TR, yerel projeler için daha uygun maliyetli ve uygulanabilir çözümler sunar.
YeS-TR sertifika maliyeti, projenin büyüklüğüne, türüne ve hedeflenen sertifika seviyesine göre değişiklik gösterir. Danışmanlık, değerlendirme ve uygulama süreçleri maliyetleri etkileyen başlıca unsurlardır. Ancak uzun vadede enerji tasarrufu ile maliyet avantajı sağlar.
YeS-TR sistemi; enerji verimliliği, su kullanımı, malzeme seçimi, iç mekân kalitesi ve çevresel etki gibi başlıklarda değerlendirme yapar. Projeler bu kriterlere göre puanlanır ve toplam puana göre sertifika seviyesi belirlenir.
YeS-TR sertifikasının geçerlilik süresi proje tipine göre değişebilir. Genellikle belirli aralıklarla performansın devam ettiğinin kanıtlanması gerekir. Bu sayede yapının sürdürülebilirlik standartlarını koruması sağlanır.
YeS-TR belgesi, enerji ve su tasarrufu sağlayarak işletme maliyetlerini düşürür. Aynı zamanda çevreye duyarlı bir imaj kazandırır ve gayrimenkul değerini artırır. Kullanıcı konforunu yükseltmesi de önemli avantajlar arasındadır.
Türkiye’de YeS-TR sertifikası yeni yaygınlaşan bir sistem olduğu için sertifikalı bina sayısı giderek artmaktadır. Özellikle kamu projeleri, üniversiteler ve büyük ölçekli ticari yapılar bu sertifikayı almaya başlamıştır. Bu da sistemin gelecekte daha yaygın hale geleceğini göstermektedir.
Yeşil bina danışmanlığı; yapıların enerji verimliliği, su tasarrufu, karbon salımı, iç mekân hava kalitesi ve sürdürülebilir malzeme kullanımı gibi kriterlere uygun şekilde planlanmasını sağlayan profesyonel bir hizmettir. Bu danışmanlık süreci sayesinde projeler yalnızca çevreye duyarlı hale gelmez, aynı zamanda uzun vadede işletme maliyetlerini düşüren, kullanıcı konforunu artıran ve uluslararası standartlara uygun yapılar olarak öne çıkar.
Konut projeleri, ofis binaları, hastaneler, oteller, alışveriş merkezleri, endüstriyel tesisler ve kamu yapıları gibi birçok farklı projede yeşil bina danışmanlığına ihtiyaç duyulabilir. Özellikle enerji tüketimi yüksek olan büyük ölçekli yapılarda sürdürülebilir çözümler geliştirmek; hem yatırım değerini artırır hem de çevresel etkileri azaltır. Günümüzde birçok yatırımcı ve kurum, prestij ve maliyet avantajı nedeniyle yeşil bina standartlarını tercih etmektedir.
YeS-TR, LEED ve BREEAM gibi yeşil bina sertifikasyon sistemleri; yapıların çevresel performansını belirli kriterlere göre değerlendirir. Profesyonel danışmanlık hizmeti, projenin tasarım aşamasından itibaren doğru stratejilerin uygulanmasını sağlayarak sertifika alma sürecini kolaylaştırır. Enerji modellemesi, sürdürülebilir malzeme seçimi, su yönetimi ve atık kontrolü gibi konular bu süreçte kritik rol oynar.
Sürdürülebilir bina tasarımında doğru yalıtım uygulamaları, doğal ışık kullanımı, yenilenebilir enerji sistemleri ve yüksek verimli mekanik çözümler ön plana çıkar. Bu yaklaşım sayesinde enerji tüketimi önemli ölçüde azaltılırken bina kullanıcıları için daha sağlıklı ve konforlu yaşam alanları oluşturulur. Akıllı bina teknolojileri ve düşük enerji tüketimli sistemler de enerji verimliliğini destekleyen önemli unsurlar arasında yer alır.
Yeşil bina sertifikaları, projelere hem çevresel hem de ekonomik açıdan önemli avantajlar kazandırır. Daha düşük enerji ve su tüketimi sayesinde işletme giderleri azalırken, sertifikalı yapılar yatırımcı ve kullanıcı gözünde daha yüksek prestij elde eder. Ayrıca sürdürülebilirlik odaklı projeler, marka değerini güçlendirir ve uluslararası standartlara uygun bir yapı kimliği oluşturur.
Danışmanlık süreci genellikle proje analizi ile başlar ve hedeflenen sertifikasyon seviyesine uygun stratejilerin belirlenmesiyle devam eder. Tasarım, malzeme seçimi, enerji performansı ve saha uygulamaları uzman ekipler tarafından takip edilir. Proje boyunca yapılan teknik değerlendirmeler sayesinde yapı, sürdürülebilirlik kriterlerine uygun şekilde ilerletilir ve sertifikasyon süreci profesyonel olarak yönetilir.
Maviperi Mimarlık